Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 65

5401BD Uden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.073
+6,6%
[ € 414.544 – € 527.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.447[ € 434.575 – € 480.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.105[ € 460.650 – € 509.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 65 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.073 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.09412 maanden +6,6%
+€ 11.97112 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.073 voor Kerkstraat 65 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 65 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.073.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 65
€ 485.105[ € 460.650 – € 509.138 ]
Verkoper houdt over€ 478.519−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.957+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 65 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 457.447[ € 434.575 – € 480.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 485.105, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.447 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.105+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.360+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 457.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 65 in Uden bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.073
Verwachte verkoopprijs€ 485.105
Verwachte vraagprijs€ 457.447
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.073 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 65 in Uden.

Wat is Kerkstraat 65 in Uden waard?
Kerkstraat 65 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.073 (bandbreedte € 414.544 – € 527.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 65 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 65 in Uden is in oktober 2026 € 457.447 (bandbreedte € 434.575 – € 480.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 65 in Uden?
Voor Kerkstraat 65 adviseren wij een bod van € 485.105 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 65 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 65 in Uden bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 65 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 65 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 65 ligt rond € 471.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).