Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 71

5401BD Uden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.654
+6,6%
[ € 268.096 – € 341.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.386[ € 280.617 – € 310.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.213[ € 298.296 – € 329.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 71 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.654 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,5%
+€ 18.81612 maanden +6,6%
+€ 7.74212 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.654 voor Kerkstraat 71 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 71 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.213. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.654.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 71
€ 314.213[ € 298.296 – € 329.695 ]
Verkoper houdt over€ 309.507−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.647+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 71 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.386[ € 280.617 – € 310.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 314.213, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.386 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.213+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.924+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 295.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 71 in Uden bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 304.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.654
Verwachte verkoopprijs€ 314.213
Verwachte vraagprijs€ 295.386
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 71 in Uden.

Wat is Kerkstraat 71 in Uden waard?
Kerkstraat 71 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.654 (bandbreedte € 268.096 – € 341.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 71 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 71 in Uden is in oktober 2026 € 295.386 (bandbreedte € 280.617 – € 310.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 71 in Uden?
Voor Kerkstraat 71 adviseren wij een bod van € 314.213 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 71 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 71 in Uden bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 71 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 71 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 71 ligt rond € 304.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).