Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8K-10

5401BE Uden

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.278
+6,6%
[ € 186.805 – € 237.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.177[ € 194.918 – € 215.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.625[ € 208.367 – € 230.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8K-10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.278 (€ 8.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,5%
+€ 13.11112 maanden +6,6%
+€ 5.39512 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 8K-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.278 voor Kerkstraat 8K-10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8K-10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.278.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8K-10
€ 219.625[ € 208.367 – € 230.301 ]
Verkoper houdt over€ 215.959−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.168+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8K-10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.207 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8K-10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 205.177[ € 194.918 – € 215.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.207[ € 7.797 – € 8.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8K-10 adviseren wij in een bod van € 219.625, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.177 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.278+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.625+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.606+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8K-10 zal in bij een vraagprijs van € 205.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8K-10 in Uden bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 212.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8K-10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.278
Verwachte verkoopprijs€ 219.625
Verwachte vraagprijs€ 205.177
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.278 is Kerkstraat 8K-10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8K-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8K-10 in Uden.

Wat is Kerkstraat 8K-10 in Uden waard?
Kerkstraat 8K-10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.278 (bandbreedte € 186.805 – € 237.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8K-10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8K-10 in Uden is in oktober 2026 € 205.177 (bandbreedte € 194.918 – € 215.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8K-10 in Uden?
Voor Kerkstraat 8K-10 adviseren wij een bod van € 219.625 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8K-10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8K-10 in Uden bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8K-10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8K-10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8K-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8K-10 ligt rond € 212.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8K-10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8K-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).