Huiswaardemeter

Woningwaarde Birgittinessenstraat 12

5401CA Uden

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.133
+5,6%
[ € 665.397 – € 846.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.576[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Birgittinessenstraat 12 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.133 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds mei +0,5%
+€ 40.38912 maanden +5,6%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +1,4%
Birgittinessenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.133 voor Birgittinessenstraat 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birgittinessenstraat 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.133.

Verwachte verkoopprijs Birgittinessenstraat 12
€ 774.576[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 764.806−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.218+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.806

Wat is de vraagprijs?

Birgittinessenstraat 12 in Uden staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Birgittinessenstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 499.200[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birgittinessenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 774.576, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.133+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.576+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.305+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birgittinessenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birgittinessenstraat 12 in Uden bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 756.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birgittinessenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.133
Verwachte verkoopprijs€ 774.576
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 503.858
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 419.182
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 377.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birgittinessenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.133 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Birgittinessenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birgittinessenstraat 12 in Uden.

Wat is Birgittinessenstraat 12 in Uden waard?
Birgittinessenstraat 12 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.133 (bandbreedte € 665.397 – € 846.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Birgittinessenstraat 12 in Uden?
Birgittinessenstraat 12 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Birgittinessenstraat 12 in Uden?
Voor Birgittinessenstraat 12 adviseren wij een bod van € 774.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birgittinessenstraat 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Birgittinessenstraat 12 in Uden bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birgittinessenstraat 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birgittinessenstraat 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birgittinessenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Birgittinessenstraat 12 ligt rond € 756.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birgittinessenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Birgittinessenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).