Huiswaardemeter

Woningwaarde Birgittinessenstraat 18

5401CA Uden

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.211
+6,6%
[ € 465.706 – € 592.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.859[ € 488.166 – € 539.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.021[ € 517.456 – € 571.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Birgittinessenstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.211 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,5%
+€ 32.68512 maanden +6,6%
+€ 13.44912 mnd vs. NL +2,7%
Birgittinessenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.211 voor Birgittinessenstraat 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birgittinessenstraat 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.211.

Verwachte verkoopprijs Birgittinessenstraat 18
€ 545.021[ € 517.456 – € 571.925 ]
Verkoper houdt over€ 537.776−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.071+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birgittinessenstraat 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Birgittinessenstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 513.859[ € 488.166 – € 539.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birgittinessenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 545.021, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.859 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.021+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.272+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birgittinessenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 513.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birgittinessenstraat 18 in Uden bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birgittinessenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.211
Verwachte verkoopprijs€ 545.021
Verwachte vraagprijs€ 513.859
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Keizershof 206, 5403BB Uden
Keizershof 206
1977 · 170 m²
€ 594.624
Straatbeeld van Bermershof 601, 5403WZ Uden
Bermershof 601
1975 · 168 m²
€ 614.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birgittinessenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.211 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Birgittinessenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birgittinessenstraat 18 in Uden.

Wat is Birgittinessenstraat 18 in Uden waard?
Birgittinessenstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.211 (bandbreedte € 465.706 – € 592.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Birgittinessenstraat 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Birgittinessenstraat 18 in Uden is in oktober 2026 € 513.859 (bandbreedte € 488.166 – € 539.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Birgittinessenstraat 18 in Uden?
Voor Birgittinessenstraat 18 adviseren wij een bod van € 545.021 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birgittinessenstraat 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Birgittinessenstraat 18 in Uden bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birgittinessenstraat 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birgittinessenstraat 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birgittinessenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Birgittinessenstraat 18 ligt rond € 529.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birgittinessenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Birgittinessenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).