Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 30

5401CJ Uden

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.615
+6,6%
[ € 459.901 – € 585.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.880[ € 482.486 – € 533.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.777[ € 510.470 – € 564.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 30 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.615 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.27812 maanden +6,6%
+€ 13.28212 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.615 voor Irenestraat 30 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 30 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.615.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 30
€ 537.777[ € 510.470 – € 564.204 ]
Verkoper houdt over€ 530.611−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.683+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 30 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 507.880[ € 482.486 – € 533.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 30 adviseren wij in een bod van € 537.777, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.880 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.615+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.777+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.666+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 507.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 30 in Uden bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.615
Verwachte verkoopprijs€ 537.777
Verwachte vraagprijs€ 507.880
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Lange Goorstraat 3, 5406XE Uden
Lange Goorstraat 3
1979 · 178 m²
€ 337.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.615 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 30 in Uden.

Wat is Irenestraat 30 in Uden waard?
Irenestraat 30 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.615 (bandbreedte € 459.901 – € 585.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 30 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 30 in Uden is in oktober 2026 € 507.880 (bandbreedte € 482.486 – € 533.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 30 in Uden?
Voor Irenestraat 30 adviseren wij een bod van € 537.777 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 30 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 30 in Uden bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 30 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 30 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 30 ligt rond € 522.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).