Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 5

5401CJ Uden

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.721
+6,6%
[ € 438.874 – € 558.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.295[ € 460.080 – € 508.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.577[ € 487.685 – € 539.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 5 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.721 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.80212 maanden +6,6%
+€ 12.67412 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.721 voor Irenestraat 5 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 5 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.577. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.721.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 5
€ 513.577[ € 487.685 – € 539.021 ]
Verkoper houdt over€ 506.678−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.999+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 5 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 484.295[ € 460.080 – € 508.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 513.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.295 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.577+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.256+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 5 in Uden bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 498.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.721
Verwachte verkoopprijs€ 513.577
Verwachte vraagprijs€ 484.295
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 517.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.721 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 5 in Uden.

Wat is Irenestraat 5 in Uden waard?
Irenestraat 5 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.721 (bandbreedte € 438.874 – € 558.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 5 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 5 in Uden is in oktober 2026 € 484.295 (bandbreedte € 460.080 – € 508.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 5 in Uden?
Voor Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 513.577 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 5 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 5 in Uden bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 5 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 5 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 5 ligt rond € 498.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).