Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 457

5401CT Uden

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.085
+6,6%
[ € 249.995 – € 318.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.410[ € 261.640 – € 289.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.034[ € 278.123 – € 307.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 457 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.085 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.54612 maanden +6,6%
+€ 7.22012 mnd vs. NL +2,7%
Beatrixhof 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.085 voor Beatrixhof 457 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 457 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.034. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.085.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 457
€ 293.034[ € 278.123 – € 307.399 ]
Verkoper houdt over€ 288.561−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.045+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixhof 457 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixhof 457
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 275.410[ € 261.640 – € 289.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 457 adviseren wij in een bod van € 293.034, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.410 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.085+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.034+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.686+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 457 zal in bij een vraagprijs van € 275.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 457 in Uden bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 284.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 457

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.085
Verwachte verkoopprijs€ 293.034
Verwachte vraagprijs€ 275.410
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtFlatwijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flatwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (4%)
D (18%)
E (23%)

Wonen in Flatwijk

Flatwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 232.947
Straatbeeld van Beatrixhof 252, 5401CN Uden
Beatrixhof 252
1967 · 85 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.085 zit Beatrixhof 457 in het middensegment van Flatwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 457 in Uden.

Wat is Beatrixhof 457 in Uden waard?
Beatrixhof 457 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.085 (bandbreedte € 249.995 – € 318.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flatwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixhof 457 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Beatrixhof 457 in Uden is in oktober 2026 € 275.410 (bandbreedte € 261.640 – € 289.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 457 in Uden?
Voor Beatrixhof 457 adviseren wij een bod van € 293.034 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 457 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 457 in Uden bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 457 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 457 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flatwijk is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 457 ligt rond € 284.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 457?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 457 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).