Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 11

5401CZ Uden

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.382
+6,6%
[ € 546.816 – € 695.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.263[ € 575.950 – € 636.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.878[ € 604.748 – € 668.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.382 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,5%
+€ 38.37812 maanden +6,6%
+€ 15.79212 mnd vs. NL +2,7%
Christinastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.382 voor Christinastraat 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 11 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.382.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 11
€ 636.878[ € 604.748 – € 668.405 ]
Verkoper houdt over€ 628.622−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.766+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 11 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 606.263[ € 575.950 – € 636.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 11 adviseren wij in een bod van € 636.878, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.263 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.878+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.722+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 11 in Uden bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 621.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.382
Verwachte verkoopprijs€ 636.878
Verwachte vraagprijs€ 606.263
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.382 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 11 in Uden.

Wat is Christinastraat 11 in Uden waard?
Christinastraat 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.382 (bandbreedte € 546.816 – € 695.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 11 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 11 in Uden is in oktober 2026 € 606.263 (bandbreedte € 575.950 – € 636.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 11 in Uden?
Voor Christinastraat 11 adviseren wij een bod van € 636.878 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 11 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 11 in Uden bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 11 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 11 ligt rond € 621.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).