Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderhof 154

5401DB Uden

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.183
+6,6%
[ € 209.601 – € 266.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.179[ € 218.670 – € 241.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.466[ € 233.977 – € 258.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderhof 154 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.183 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,5%
+€ 14.71112 maanden +6,6%
+€ 6.05312 mnd vs. NL +2,7%
Willem-Alexanderhof 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.183 voor Willem-Alexanderhof 154 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderhof 154 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.466. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.183.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderhof 154
€ 246.466[ € 233.977 – € 258.606 ]
Verkoper houdt over€ 242.505−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.545+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderhof 154 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderhof 154
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 230.179[ € 218.670 – € 241.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderhof 154 adviseren wij in een bod van € 246.466, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.179 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.466+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.789+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderhof 154 zal in bij een vraagprijs van € 230.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderhof 154 in Uden bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 238.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderhof 154

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.183
Verwachte verkoopprijs€ 246.466
Verwachte vraagprijs€ 230.179
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtFlatwijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flatwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (4%)
D (18%)
E (23%)

Wonen in Flatwijk

Flatwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 232.947
Straatbeeld van Beatrixhof 252, 5401CN Uden
Beatrixhof 252
1967 · 85 m²
€ 283.629
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderhof 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flatwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderhof 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderhof 154 in Uden.

Wat is Willem-Alexanderhof 154 in Uden waard?
Willem-Alexanderhof 154 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.183 (bandbreedte € 209.601 – € 266.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flatwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 154 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 154 in Uden is in oktober 2026 € 230.179 (bandbreedte € 218.670 – € 241.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderhof 154 in Uden?
Voor Willem-Alexanderhof 154 adviseren wij een bod van € 246.466 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderhof 154 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderhof 154 in Uden bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderhof 154 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderhof 154 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderhof 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flatwijk is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderhof 154 ligt rond € 238.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderhof 154?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderhof 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).