Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 89

5401EK Uden

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.153
+6,6%
[ € 243.895 – € 310.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.497[ € 255.072 – € 281.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.088[ € 271.397 – € 299.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 89 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.153 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,5%
+€ 17.11812 maanden +6,6%
+€ 7.04412 mnd vs. NL +2,7%
Markt 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.153 voor Markt 89 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 89 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.153.

Verwachte verkoopprijs Markt 89
€ 286.088[ € 271.397 – € 299.965 ]
Verkoper houdt over€ 281.691−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.960+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 89 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 89
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 268.497[ € 255.072 – € 281.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 89 adviseren wij in een bod van € 286.088, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.497 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.088+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.392+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 89 zal in bij een vraagprijs van € 268.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 89 in Uden bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 277.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 89

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.153
Verwachte verkoopprijs€ 286.088
Verwachte vraagprijs€ 268.497
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Kerkakkerstraat 38, 5401AX Uden
Kerkakkerstraat 38
1997 · 57 m²
€ 287.143
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 107, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 107
1998 · 73 m²
€ 396.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.153 is Markt 89 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 89 in Uden.

Wat is Markt 89 in Uden waard?
Markt 89 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.153 (bandbreedte € 243.895 – € 310.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 89 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Markt 89 in Uden is in oktober 2026 € 268.497 (bandbreedte € 255.072 – € 281.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 89 in Uden?
Voor Markt 89 adviseren wij een bod van € 286.088 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 89 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 89 in Uden bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 89 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 89 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Markt 89 ligt rond € 277.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 89?
Huishoudens in de buurt van Markt 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).