Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Spieringsstraat 3M

5401GA Uden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.449
+6,6%
[ € 329.515 – € 419.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.952[ € 344.804 – € 381.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.310[ € 366.527 – € 405.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.449 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.12712 maanden +6,6%
+€ 9.51612 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Spieringsstraat 3M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.449 voor Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.449.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spieringsstraat 3M
€ 386.310[ € 366.527 – € 405.109 ]
Verkoper houdt over€ 380.811−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.186+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Spieringsstraat 3M
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 362.952[ € 344.804 – € 381.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spieringsstraat 3M adviseren wij in een bod van € 386.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.952 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.626+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spieringsstraat 3M zal in bij een vraagprijs van € 362.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 374.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spieringsstraat 3M

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.449
Verwachte verkoopprijs€ 386.310
Verwachte vraagprijs€ 362.952
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.449 zit Pastoor Spieringsstraat 3M in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spieringsstraat 3M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden.

Wat is Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden waard?
Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.449 (bandbreedte € 329.515 – € 419.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden is in oktober 2026 € 362.952 (bandbreedte € 344.804 – € 381.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden?
Voor Pastoor Spieringsstraat 3M adviseren wij een bod van € 386.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 3M in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 3M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spieringsstraat 3M ligt rond € 374.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Spieringsstraat 3M?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 3M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).