Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringstraat-West 28A

5401GB Uden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.753
+6,6%
[ € 342.983 – € 436.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.718[ € 358.832 – € 396.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.172[ € 381.797 – € 421.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringstraat-West 28A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.753 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.07212 maanden +6,6%
+€ 9.90512 mnd vs. NL +2,7%
Neringstraat-West 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.753 voor Neringstraat-West 28A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringstraat-West 28A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.753.

Verwachte verkoopprijs Neringstraat-West 28A
€ 402.172[ € 381.797 – € 421.987 ]
Verkoper houdt over€ 396.498−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.365+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringstraat-West 28A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Neringstraat-West 28A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 377.718[ € 358.832 – € 396.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringstraat-West 28A adviseren wij in een bod van € 402.172, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.718 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.753+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.172+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.281+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringstraat-West 28A zal in bij een vraagprijs van € 377.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringstraat-West 28A in Uden bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringstraat-West 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.753
Verwachte verkoopprijs€ 402.172
Verwachte vraagprijs€ 377.718
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.753 ligt Neringstraat-West 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neringstraat-West 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringstraat-West 28A in Uden.

Wat is Neringstraat-West 28A in Uden waard?
Neringstraat-West 28A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.753 (bandbreedte € 342.983 – € 436.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringstraat-West 28A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Neringstraat-West 28A in Uden is in oktober 2026 € 377.718 (bandbreedte € 358.832 – € 396.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringstraat-West 28A in Uden?
Voor Neringstraat-West 28A adviseren wij een bod van € 402.172 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringstraat-West 28A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Neringstraat-West 28A in Uden bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringstraat-West 28A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringstraat-West 28A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringstraat-West 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neringstraat-West 28A ligt rond € 389.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringstraat-West 28A?
Huishoudens in de buurt van Neringstraat-West 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).