Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringstraat-West 4

5401GB Uden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.139
+6,6%
[ € 307.242 – € 391.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.223[ € 321.312 – € 355.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.407[ € 342.197 – € 378.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringstraat-West 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.139 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.56412 maanden +6,6%
+€ 8.87312 mnd vs. NL +2,7%
Neringstraat-West 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.139 voor Neringstraat-West 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringstraat-West 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.407. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.139.

Verwachte verkoopprijs Neringstraat-West 4
€ 360.407[ € 342.197 – € 378.218 ]
Verkoper houdt over€ 355.193−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.765+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringstraat-West 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Neringstraat-West 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 338.223[ € 321.312 – € 355.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringstraat-West 4 adviseren wij in een bod van € 360.407, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.223 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.407+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.427+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringstraat-West 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringstraat-West 4 in Uden bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringstraat-West 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.139
Verwachte verkoopprijs€ 360.407
Verwachte vraagprijs€ 338.223
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neringstraat-West 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neringstraat-West 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringstraat-West 4 in Uden.

Wat is Neringstraat-West 4 in Uden waard?
Neringstraat-West 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.139 (bandbreedte € 307.242 – € 391.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringstraat-West 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Neringstraat-West 4 in Uden is in oktober 2026 € 338.223 (bandbreedte € 321.312 – € 355.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringstraat-West 4 in Uden?
Voor Neringstraat-West 4 adviseren wij een bod van € 360.407 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringstraat-West 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Neringstraat-West 4 in Uden bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringstraat-West 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringstraat-West 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringstraat-West 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neringstraat-West 4 ligt rond € 349.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringstraat-West 4?
Huishoudens in de buurt van Neringstraat-West 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).