Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 31

5401GG Uden

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.382
+6,6%
[ € 523.936 – € 666.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.230[ € 549.319 – € 607.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.043[ € 581.729 – € 642.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.382 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,5%
+€ 36.77212 maanden +6,6%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +2,7%
Marktstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.382 voor Marktstraat 31 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 31 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.382.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 31
€ 613.043[ € 581.729 – € 642.963 ]
Verkoper houdt over€ 605.050−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.454+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 31 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 578.230[ € 549.319 – € 607.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 31 adviseren wij in een bod van € 613.043, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.230 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.043+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.695+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 578.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 31 in Uden bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.382
Verwachte verkoopprijs€ 613.043
Verwachte vraagprijs€ 578.230
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.382 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 31 in Uden.

Wat is Marktstraat 31 in Uden waard?
Marktstraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.382 (bandbreedte € 523.936 – € 666.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 31 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 31 in Uden is in oktober 2026 € 578.230 (bandbreedte € 549.319 – € 607.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 31 in Uden?
Voor Marktstraat 31 adviseren wij een bod van € 613.043 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 31 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 31 in Uden bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 31 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 31 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 31 ligt rond € 595.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).