Huiswaardemeter

Woningwaarde Neringstraat-Oost 23D

5401GM Uden

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.497
+6,6%
[ € 240.677 – € 306.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.068[ € 251.815 – € 278.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.194[ € 267.931 – € 296.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Neringstraat-Oost 23D in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.497 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.89212 maanden +6,6%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +2,7%
Neringstraat-Oost 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.497 voor Neringstraat-Oost 23D in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neringstraat-Oost 23D in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.497.

Verwachte verkoopprijs Neringstraat-Oost 23D
€ 282.194[ € 267.931 – € 296.134 ]
Verkoper houdt over€ 277.840−€ 4.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.988+€ 7.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neringstraat-Oost 23D in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Neringstraat-Oost 23D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 265.068[ € 251.815 – € 278.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neringstraat-Oost 23D adviseren wij in een bod van € 282.194, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.068 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.497+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.194+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.304+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neringstraat-Oost 23D zal in bij een vraagprijs van € 265.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neringstraat-Oost 23D in Uden bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 273.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neringstraat-Oost 23D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.497
Verwachte verkoopprijs€ 282.194
Verwachte vraagprijs€ 265.068
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 2B-3, 5402GC Uden
Pioenroosstraat 2B-3
2026 · 67 m²
€ 384.370
Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.497 is Neringstraat-Oost 23D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neringstraat-Oost 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neringstraat-Oost 23D in Uden.

Wat is Neringstraat-Oost 23D in Uden waard?
Neringstraat-Oost 23D in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.497 (bandbreedte € 240.677 – € 306.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neringstraat-Oost 23D in Uden?
De verwachte vraagprijs van Neringstraat-Oost 23D in Uden is in oktober 2026 € 265.068 (bandbreedte € 251.815 – € 278.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Neringstraat-Oost 23D in Uden?
Voor Neringstraat-Oost 23D adviseren wij een bod van € 282.194 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neringstraat-Oost 23D in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Neringstraat-Oost 23D in Uden bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neringstraat-Oost 23D in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neringstraat-Oost 23D in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neringstraat-Oost 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Neringstraat-Oost 23D ligt rond € 273.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neringstraat-Oost 23D?
Huishoudens in de buurt van Neringstraat-Oost 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).