Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Spieringsstraat 42

5401GT Uden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.475
+6,6%
[ € 377.058 – € 479.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.962[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.475 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.46412 maanden +6,6%
+€ 10.89012 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Spieringsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.475 voor Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.475.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Spieringsstraat 42
€ 441.962[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.850−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.951+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Spieringsstraat 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Spieringsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 441.962, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.475+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.060+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Spieringsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 428.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Spieringsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.475
Verwachte verkoopprijs€ 441.962
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.475 ligt Pastoor Spieringsstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Spieringsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden.

Wat is Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden waard?
Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.475 (bandbreedte € 377.058 – € 479.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden?
Voor Pastoor Spieringsstraat 42 adviseren wij een bod van € 441.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Spieringsstraat 42 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Spieringsstraat 42 ligt rond € 428.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Spieringsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Spieringsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).