Woningwaarde Koopmanstraat 12

5401GX Uden

237 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.739

+6,6%

[ € 563.850 – € 717.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.844[ € 594.552 – € 657.136 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.989[ € 623.090 – € 688.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.739 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.57312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.28312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Koopmanstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.739 voor Koopmanstraat 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.739.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 12

€ 655.989[ € 623.090 – € 688.679 ]

Verkoper houdt over€ 647.523−€ 8.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.259+€ 15.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 12

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 625.844[ € 594.552 – € 657.136 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.989, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.844 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.739+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.989+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.788+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 12 in Uden bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 640.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.739

Verwachte verkoopprijs€ 655.989

Verwachte vraagprijs€ 625.844

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas (600 m³/jr)Aardgas(600 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (20%)

C (21%)

D (7%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.739 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 12 in Uden.

Wat is Koopmanstraat 12 in Uden waard?

Koopmanstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.739 (bandbreedte € 563.850 – € 717.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 12 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 12 in Uden is in oktober 2026 € 625.844 (bandbreedte € 594.552 – € 657.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 12 in Uden?

Voor Koopmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 655.989 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 12 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 12 in Uden bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 12 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 12 ligt rond € 640.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).