Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanstraat 18

5401GX Uden

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.003
+6,6%
[ € 534.163 – € 679.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.364[ € 562.746 – € 621.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.004[ € 590.321 – € 652.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.003 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,5%
+€ 37.49012 maanden +6,6%
+€ 15.42612 mnd vs. NL +2,7%
Koopmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.003 voor Koopmanstraat 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanstraat 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.003.

Verwachte verkoopprijs Koopmanstraat 18
€ 622.004[ € 590.321 – € 652.459 ]
Verkoper houdt over€ 613.912−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.594+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanstraat 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 592.364[ € 562.746 – € 621.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 622.004, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.364 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.004+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.104+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanstraat 18 in Uden bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 607.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.003
Verwachte verkoopprijs€ 622.004
Verwachte vraagprijs€ 592.364
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.003 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanstraat 18 in Uden.

Wat is Koopmanstraat 18 in Uden waard?
Koopmanstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.003 (bandbreedte € 534.163 – € 679.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Koopmanstraat 18 in Uden is in oktober 2026 € 592.364 (bandbreedte € 562.746 – € 621.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanstraat 18 in Uden?
Voor Koopmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 622.004 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanstraat 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanstraat 18 in Uden bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanstraat 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanstraat 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanstraat 18 ligt rond € 607.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koopmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).