Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselstraat 3A

5401KR Uden

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.179
+6,6%
[ € 434.878 – € 553.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.363[ € 456.345 – € 504.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.393[ € 482.813 – € 533.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselstraat 3A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.179 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%
+€ 30.52212 maanden +6,6%
+€ 12.55912 mnd vs. NL +2,7%
Busselstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.179 voor Busselstraat 3A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselstraat 3A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.179.

Verwachte verkoopprijs Busselstraat 3A
€ 508.393[ € 482.813 – € 533.635 ]
Verkoper houdt over€ 501.551−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.711+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselstraat 3A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Busselstraat 3A
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 480.363[ € 456.345 – € 504.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselstraat 3A adviseren wij in een bod van € 508.393, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.363 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.393+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.813+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 480.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselstraat 3A in Uden bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.179
Verwachte verkoopprijs€ 508.393
Verwachte vraagprijs€ 480.363
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 718.732
Straatbeeld van Kortgevel 19, 5406CK Uden
Kortgevel 19
2009 · 151 m²
€ 675.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.179 ligt Busselstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busselstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselstraat 3A in Uden.

Wat is Busselstraat 3A in Uden waard?
Busselstraat 3A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.179 (bandbreedte € 434.878 – € 553.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselstraat 3A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Busselstraat 3A in Uden is in oktober 2026 € 480.363 (bandbreedte € 456.345 – € 504.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselstraat 3A in Uden?
Voor Busselstraat 3A adviseren wij een bod van € 508.393 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselstraat 3A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Busselstraat 3A in Uden bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselstraat 3A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselstraat 3A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Busselstraat 3A ligt rond € 494.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busselstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Busselstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).