Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkers 24

5401KX Uden

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.772
+6,6%
[ € 419.559 – € 533.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.077[ € 439.923 – € 486.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.873[ € 465.878 – € 514.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkers 24 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.772 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.44612 maanden +6,6%
+€ 12.11612 mnd vs. NL +2,7%
Houtkers 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.772 voor Houtkers 24 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkers 24 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.772.

Verwachte verkoopprijs Houtkers 24
€ 490.873[ € 465.878 – € 514.919 ]
Verkoper houdt over€ 484.223−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.840+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkers 24 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkers 24
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 463.077[ € 439.923 – € 486.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkers 24 adviseren wij in een bod van € 490.873, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.077 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.873+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.417+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkers 24 zal in bij een vraagprijs van € 463.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkers 24 in Uden bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 476.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkers 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.772
Verwachte verkoopprijs€ 490.873
Verwachte vraagprijs€ 463.077
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.772 ligt Houtkers 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtkers 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkers 24 in Uden.

Wat is Houtkers 24 in Uden waard?
Houtkers 24 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.772 (bandbreedte € 419.559 – € 533.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkers 24 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Houtkers 24 in Uden is in oktober 2026 € 463.077 (bandbreedte € 439.923 – € 486.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkers 24 in Uden?
Voor Houtkers 24 adviseren wij een bod van € 490.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkers 24 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkers 24 in Uden bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkers 24 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkers 24 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkers 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Houtkers 24 ligt rond € 476.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkers 24?
Huishoudens in de buurt van Houtkers 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).