Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 48

5401LD Uden

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.128
+6,6%
[ € 399.633 – € 508.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.976[ € 418.927 – € 463.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.672[ € 444.063 – € 490.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 48 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.128 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.04812 maanden +6,6%
+€ 11.54112 mnd vs. NL +2,7%
Morel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.128 voor Morel 48 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 48 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.672. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.128.

Verwachte verkoopprijs Morel 48
€ 467.672[ € 444.063 – € 490.807 ]
Verkoper houdt over€ 461.278−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.175+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 48 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 48
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 440.976[ € 418.927 – € 463.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 525.750[ € 339.500 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 48 adviseren wij in een bod van € 467.672, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.976 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.672+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.056+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 48 zal in bij een vraagprijs van € 440.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 48 in Uden bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.128
Verwachte verkoopprijs€ 467.672
Verwachte vraagprijs€ 440.976
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.128 zit Morel 48 in het middensegment van Bogerd-Vijfhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 48 in Uden.

Wat is Morel 48 in Uden waard?
Morel 48 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.128 (bandbreedte € 399.633 – € 508.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 48 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Morel 48 in Uden is in oktober 2026 € 440.976 (bandbreedte € 418.927 – € 463.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 48 in Uden?
Voor Morel 48 adviseren wij een bod van € 467.672 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 48 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 48 in Uden bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 48 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 48 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Morel 48 ligt rond € 454.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 48?
Huishoudens in de buurt van Morel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).