Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezel 10

5401LG Uden

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.829
+6,6%
[ € 417.850 – € 531.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.567[ € 439.439 – € 485.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.659[ € 465.805 – € 514.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezel 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.829 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.32612 maanden +6,6%
+€ 12.06712 mnd vs. NL +2,7%
Kroezel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.829 voor Kroezel 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezel 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.829.

Verwachte verkoopprijs Kroezel 10
€ 488.659[ € 465.805 – € 514.837 ]
Verkoper houdt over€ 482.034−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.582+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezel 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezel 10
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 462.567[ € 439.439 – € 485.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezel 10 adviseren wij in een bod van € 488.659, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.567 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.659+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.092+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezel 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezel 10 in Uden bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.829
Verwachte verkoopprijs€ 488.659
Verwachte vraagprijs€ 462.567
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.829 ligt Kroezel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroezel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezel 10 in Uden.

Wat is Kroezel 10 in Uden waard?
Kroezel 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.829 (bandbreedte € 417.850 – € 531.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezel 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kroezel 10 in Uden is in oktober 2026 € 462.567 (bandbreedte € 439.439 – € 485.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezel 10 in Uden?
Voor Kroezel 10 adviseren wij een bod van € 488.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezel 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezel 10 in Uden bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezel 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezel 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kroezel 10 ligt rond € 474.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezel 10?
Huishoudens in de buurt van Kroezel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).