Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezel 11

5401LG Uden

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.263
+6,6%
[ € 547.591 – € 696.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.419[ € 577.048 – € 637.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.470[ € 605.323 – € 669.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezel 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.263 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,5%
+€ 38.43212 maanden +6,6%
+€ 15.81412 mnd vs. NL +2,7%
Kroezel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.263 voor Kroezel 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezel 11 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.263.

Verwachte verkoopprijs Kroezel 11
€ 637.470[ € 605.323 – € 669.042 ]
Verkoper houdt over€ 629.208−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.369+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezel 11 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezel 11
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 607.419[ € 577.048 – € 637.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezel 11 adviseren wij in een bod van € 637.470, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.419 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.470+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.344+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezel 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezel 11 in Uden bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 622.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.263
Verwachte verkoopprijs€ 637.470
Verwachte vraagprijs€ 607.419
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Straatbeeld van Staaldraad 4, 5404JA Uden
Staaldraad 4
2020 · 143 m²
€ 578.792
Straatbeeld van Thaler 6, 5406DC Uden
Thaler 6
2018 · 141 m²
€ 543.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroezel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.263 duidelijk in het hogere segment van Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroezel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezel 11 in Uden.

Wat is Kroezel 11 in Uden waard?
Kroezel 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.263 (bandbreedte € 547.591 – € 696.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezel 11 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kroezel 11 in Uden is in oktober 2026 € 607.419 (bandbreedte € 577.048 – € 637.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezel 11 in Uden?
Voor Kroezel 11 adviseren wij een bod van € 637.470 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezel 11 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezel 11 in Uden bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezel 11 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezel 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kroezel 11 ligt rond € 622.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezel 11?
Huishoudens in de buurt van Kroezel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).