Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezel 8

5401LG Uden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.358
+6,6%
[ € 376.955 – € 479.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.250[ € 395.438 – € 437.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.818[ € 418.373 – € 462.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezel 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.358 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.45612 maanden +6,6%
+€ 10.88612 mnd vs. NL +2,7%
Kroezel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.358 voor Kroezel 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezel 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.358.

Verwachte verkoopprijs Kroezel 8
€ 440.818[ € 418.373 – € 462.413 ]
Verkoper houdt over€ 434.719−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.784+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezel 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezel 8
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 416.250[ € 395.438 – € 437.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezel 8 adviseren wij in een bod van € 440.818, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.250 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.358+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.818+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.859+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezel 8 zal in bij een vraagprijs van € 416.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezel 8 in Uden bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.358
Verwachte verkoopprijs€ 440.818
Verwachte vraagprijs€ 416.250
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.358 zit Kroezel 8 in het middensegment van Bogerd-Vijfhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroezel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezel 8 in Uden.

Wat is Kroezel 8 in Uden waard?
Kroezel 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.358 (bandbreedte € 376.955 – € 479.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezel 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kroezel 8 in Uden is in oktober 2026 € 416.250 (bandbreedte € 395.438 – € 437.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezel 8 in Uden?
Voor Kroezel 8 adviseren wij een bod van € 440.818 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezel 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezel 8 in Uden bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezel 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezel 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kroezel 8 ligt rond € 428.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezel 8?
Huishoudens in de buurt van Kroezel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).