Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskriek 38

5401LN Uden

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.846
+6,6%
[ € 417.864 – € 531.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.528[ € 439.402 – € 485.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.676[ € 465.766 – € 514.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskriek 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.846 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.32712 maanden +6,6%
+€ 12.06712 mnd vs. NL +2,7%
Boskriek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.846 voor Boskriek 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskriek 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.846.

Verwachte verkoopprijs Boskriek 38
€ 488.676[ € 465.766 – € 514.793 ]
Verkoper houdt over€ 482.051−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.600+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskriek 38 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Boskriek 38
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 462.528[ € 439.402 – € 485.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskriek 38 adviseren wij in een bod van € 488.676, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 462.528 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.846+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.676+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.110+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskriek 38 zal in bij een vraagprijs van € 462.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskriek 38 in Uden bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskriek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.846
Verwachte verkoopprijs€ 488.676
Verwachte vraagprijs€ 462.528
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.846 ligt Boskriek 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boskriek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskriek 38 in Uden.

Wat is Boskriek 38 in Uden waard?
Boskriek 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.846 (bandbreedte € 417.864 – € 531.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskriek 38 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Boskriek 38 in Uden is in oktober 2026 € 462.528 (bandbreedte € 439.402 – € 485.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskriek 38 in Uden?
Voor Boskriek 38 adviseren wij een bod van € 488.676 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskriek 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Boskriek 38 in Uden bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskriek 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskriek 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskriek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Boskriek 38 ligt rond € 474.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskriek 38?
Huishoudens in de buurt van Boskriek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).