Huiswaardemeter

Woningwaarde Merketon 17

5401LR Uden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.274
+6,6%
[ € 497.441 – € 633.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.276[ € 521.812 – € 576.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.738[ € 552.077 – € 610.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Merketon 17 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.274 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,5%
+€ 34.91212 maanden +6,6%
+€ 14.36512 mnd vs. NL +2,7%
Merketon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.274 voor Merketon 17 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merketon 17 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.274.

Verwachte verkoopprijs Merketon 17
€ 581.738[ € 552.077 – € 610.191 ]
Verkoper houdt over€ 574.089−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.523+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merketon 17 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Merketon 17
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 549.276[ € 521.812 – € 576.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merketon 17 adviseren wij in een bod van € 581.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.276 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merketon 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merketon 17 in Uden bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merketon 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.274
Verwachte verkoopprijs€ 581.738
Verwachte vraagprijs€ 549.276
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merketon 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.274 duidelijk in het hogere segment van Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merketon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merketon 17 in Uden.

Wat is Merketon 17 in Uden waard?
Merketon 17 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.274 (bandbreedte € 497.441 – € 633.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merketon 17 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Merketon 17 in Uden is in oktober 2026 € 549.276 (bandbreedte € 521.812 – € 576.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Merketon 17 in Uden?
Voor Merketon 17 adviseren wij een bod van € 581.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merketon 17 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Merketon 17 in Uden bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merketon 17 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merketon 17 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merketon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Merketon 17 ligt rond € 565.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merketon 17?
Huishoudens in de buurt van Merketon 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).