Huiswaardemeter

Woningwaarde Merketon 35

5401LR Uden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.620
+6,6%
[ € 427.346 – € 543.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.653[ € 448.070 – € 495.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.000[ € 474.506 – € 524.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Merketon 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.620 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 29.99312 maanden +6,6%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +2,7%
Merketon 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.620 voor Merketon 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merketon 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.000. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.620.

Verwachte verkoopprijs Merketon 35
€ 500.000[ € 474.506 – € 524.455 ]
Verkoper houdt over€ 493.250−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.150+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merketon 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Merketon 35
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 471.653[ € 448.070 – € 495.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merketon 35 adviseren wij in een bod van € 500.000, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.653 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.000+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.000+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merketon 35 zal in bij een vraagprijs van € 471.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merketon 35 in Uden bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merketon 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.620
Verwachte verkoopprijs€ 500.000
Verwachte vraagprijs€ 471.653
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.620 ligt Merketon 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merketon 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merketon 35 in Uden.

Wat is Merketon 35 in Uden waard?
Merketon 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.620 (bandbreedte € 427.346 – € 543.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merketon 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Merketon 35 in Uden is in oktober 2026 € 471.653 (bandbreedte € 448.070 – € 495.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Merketon 35 in Uden?
Voor Merketon 35 adviseren wij een bod van € 500.000 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merketon 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Merketon 35 in Uden bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merketon 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merketon 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merketon 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Merketon 35 ligt rond € 485.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merketon 35?
Huishoudens in de buurt van Merketon 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).