Huiswaardemeter

Woningwaarde Merketon 6

5401LS Uden

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.768
+6,6%
[ € 576.196 – € 733.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.469[ € 607.496 – € 671.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.433[ € 636.656 – € 703.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Merketon 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.768 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,5%
+€ 40.44012 maanden +6,6%
+€ 16.64012 mnd vs. NL +2,7%
Merketon 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.768 voor Merketon 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merketon 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.768.

Verwachte verkoopprijs Merketon 6
€ 670.433[ € 636.656 – € 703.671 ]
Verkoper houdt over€ 661.808−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.992+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merketon 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Merketon 6
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 639.469[ € 607.496 – € 671.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merketon 6 adviseren wij in een bod van € 670.433, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.469 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.768+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.433+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.955+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merketon 6 zal in bij een vraagprijs van € 639.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merketon 6 in Uden bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 654.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merketon 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.768
Verwachte verkoopprijs€ 670.433
Verwachte vraagprijs€ 639.469
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merketon 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.768 duidelijk in het hogere segment van Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merketon 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merketon 6 in Uden.

Wat is Merketon 6 in Uden waard?
Merketon 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.768 (bandbreedte € 576.196 – € 733.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merketon 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Merketon 6 in Uden is in oktober 2026 € 639.469 (bandbreedte € 607.496 – € 671.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Merketon 6 in Uden?
Voor Merketon 6 adviseren wij een bod van € 670.433 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merketon 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Merketon 6 in Uden bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merketon 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merketon 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merketon 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Merketon 6 ligt rond € 654.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merketon 6?
Huishoudens in de buurt van Merketon 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).