Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerweg 38

5401PE Uden

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.665
+6,6%
[ € 773.225 – € 984.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.940[ € 816.943 – € 902.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.798[ € 852.888 – € 942.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerweg 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.665 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,5%
+€ 54.26812 maanden +6,6%
+€ 22.33012 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.665 voor Vijfhuizerweg 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerweg 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.798. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.665.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerweg 38
€ 897.798[ € 852.888 – € 942.666 ]
Verkoper houdt over€ 886.672−€ 11.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.904+€ 20.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerweg 38 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerweg 38
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 859.940[ € 816.943 – € 902.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerweg 38 adviseren wij in een bod van € 897.798, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.940 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.665+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.798+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.688+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 859.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerweg 38 in Uden bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 878.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.665
Verwachte verkoopprijs€ 897.798
Verwachte vraagprijs€ 859.940
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.665 duidelijk in het hogere segment van Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerweg 38 in Uden.

Wat is Vijfhuizerweg 38 in Uden waard?
Vijfhuizerweg 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.665 (bandbreedte € 773.225 – € 984.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 38 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 38 in Uden is in oktober 2026 € 859.940 (bandbreedte € 816.943 – € 902.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerweg 38 in Uden?
Voor Vijfhuizerweg 38 adviseren wij een bod van € 897.798 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerweg 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerweg 38 in Uden bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerweg 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerweg 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerweg 38 ligt rond € 878.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).