Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerweg 8

5401PE Uden

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.108
+6,6%
[ € 607.295 – € 772.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.548[ € 639.871 – € 707.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.077[ € 671.225 – € 741.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerweg 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.108 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,5%
+€ 42.62312 maanden +6,6%
+€ 17.53912 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.108 voor Vijfhuizerweg 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerweg 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.108.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerweg 8
€ 707.077[ € 671.225 – € 741.879 ]
Verkoper houdt over€ 698.049−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.369+€ 16.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerweg 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerweg 8
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 673.548[ € 639.871 – € 707.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerweg 8 adviseren wij in een bod van € 707.077, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.548 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.108+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.077+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.431+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 673.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerweg 8 in Uden bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 690.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.108
Verwachte verkoopprijs€ 707.077
Verwachte vraagprijs€ 673.548
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.108 duidelijk in het hogere segment van Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerweg 8 in Uden.

Wat is Vijfhuizerweg 8 in Uden waard?
Vijfhuizerweg 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.108 (bandbreedte € 607.295 – € 772.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 8 in Uden is in oktober 2026 € 673.548 (bandbreedte € 639.871 – € 707.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerweg 8 in Uden?
Voor Vijfhuizerweg 8 adviseren wij een bod van € 707.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerweg 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerweg 8 in Uden bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerweg 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerweg 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerweg 8 ligt rond € 690.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).