Huiswaardemeter

Woningwaarde Walterus Pijnenborghhof 4

5401XT Uden

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.759
+6,6%
[ € 360.588 – € 458.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.085[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.775[ € 400.494 – € 442.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.759 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.30812 maanden +6,6%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +2,7%
Walterus Pijnenborghhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.759 voor Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.759.

Verwachte verkoopprijs Walterus Pijnenborghhof 4
€ 421.775[ € 400.494 – € 442.650 ]
Verkoper houdt over€ 415.885−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.361+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Walterus Pijnenborghhof 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 398.085[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walterus Pijnenborghhof 4 adviseren wij in een bod van € 421.775, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.085 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.775+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.864+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walterus Pijnenborghhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walterus Pijnenborghhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.759
Verwachte verkoopprijs€ 421.775
Verwachte vraagprijs€ 398.085
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeuwichtweg 5, 5406PP Uden
Steeuwichtweg 5
1925 · 176 m²
€ 569.625
Straatbeeld van Knokerdweg 3A, 5406NR Uden
Knokerdweg 3A
1922 · 212 m²
€ 741.899
Straatbeeld van Voortweg 36, 5406VG Uden
Voortweg 36
1920 · 184 m²
€ 842.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.759 ligt Walterus Pijnenborghhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walterus Pijnenborghhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden.

Wat is Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden waard?
Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.759 (bandbreedte € 360.588 – € 458.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden is in oktober 2026 € 398.085 (bandbreedte € 378.181 – € 417.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden?
Voor Walterus Pijnenborghhof 4 adviseren wij een bod van € 421.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walterus Pijnenborghhof 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walterus Pijnenborghhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Walterus Pijnenborghhof 4 ligt rond € 409.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walterus Pijnenborghhof 4?
Huishoudens in de buurt van Walterus Pijnenborghhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).