Huiswaardemeter

Woningwaarde Verduijnstraat 22

5401ZB Uden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.029
+6,6%
[ € 406.586 – € 517.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.041[ € 426.589 – € 471.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.393[ € 451.331 – € 498.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Verduijnstraat 22 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.029 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.53612 maanden +6,6%
+€ 11.74212 mnd vs. NL +2,7%
Verduijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.029 voor Verduijnstraat 22 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verduijnstraat 22 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.029.

Verwachte verkoopprijs Verduijnstraat 22
€ 475.393[ € 451.331 – € 498.840 ]
Verkoper houdt over€ 468.914−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.051+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verduijnstraat 22 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Verduijnstraat 22
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 449.041[ € 426.589 – € 471.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verduijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 475.393, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.041 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.029+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.393+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.163+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verduijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verduijnstraat 22 in Uden bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 462.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verduijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.029
Verwachte verkoopprijs€ 475.393
Verwachte vraagprijs€ 449.041
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.029 ligt Verduijnstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verduijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verduijnstraat 22 in Uden.

Wat is Verduijnstraat 22 in Uden waard?
Verduijnstraat 22 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.029 (bandbreedte € 406.586 – € 517.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verduijnstraat 22 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Verduijnstraat 22 in Uden is in oktober 2026 € 449.041 (bandbreedte € 426.589 – € 471.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Verduijnstraat 22 in Uden?
Voor Verduijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 475.393 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verduijnstraat 22 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Verduijnstraat 22 in Uden bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verduijnstraat 22 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verduijnstraat 22 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verduijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Verduijnstraat 22 ligt rond € 462.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verduijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Verduijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).