Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenstraat 10

5401ZE Uden

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.699
+6,6%
[ € 295.415 – € 375.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.376[ € 309.107 – € 341.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.349[ € 328.581 – € 363.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenstraat 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.699 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.73312 maanden +6,6%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +2,7%
Kersenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.699 voor Kersenstraat 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenstraat 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.699.

Verwachte verkoopprijs Kersenstraat 10
€ 346.349[ € 328.581 – € 363.169 ]
Verkoper houdt over€ 341.289−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.426+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenstraat 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenstraat 10
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 325.376[ € 309.107 – € 341.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 346.349, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.376 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.349+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.666+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenstraat 10 in Uden bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 335.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.699
Verwachte verkoopprijs€ 346.349
Verwachte vraagprijs€ 325.376
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.699 is Kersenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenstraat 10 in Uden.

Wat is Kersenstraat 10 in Uden waard?
Kersenstraat 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.699 (bandbreedte € 295.415 – € 375.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenstraat 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kersenstraat 10 in Uden is in oktober 2026 € 325.376 (bandbreedte € 309.107 – € 341.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenstraat 10 in Uden?
Voor Kersenstraat 10 adviseren wij een bod van € 346.349 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenstraat 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenstraat 10 in Uden bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenstraat 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenstraat 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kersenstraat 10 ligt rond € 335.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kersenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).