Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogerdstraat 35

5401ZH Uden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.172
+6,6%
[ € 332.791 – € 423.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.486[ € 348.162 – € 384.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.231[ € 370.444 – € 409.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerdstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.172 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.35712 maanden +6,6%
+€ 9.61112 mnd vs. NL +2,7%
Bogerdstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.172 voor Bogerdstraat 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerdstraat 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.231. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.172.

Verwachte verkoopprijs Bogerdstraat 35
€ 390.231[ € 370.444 – € 409.438 ]
Verkoper houdt over€ 384.688−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.186+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogerdstraat 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Bogerdstraat 35
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 366.486[ € 348.162 – € 384.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerdstraat 35 adviseren wij in een bod van € 390.231, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.486 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.231+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.743+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerdstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 366.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerdstraat 35 in Uden bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerdstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.172
Verwachte verkoopprijs€ 390.231
Verwachte vraagprijs€ 366.486
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogerdstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bogerd-Vijfhuis willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogerdstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerdstraat 35 in Uden.

Wat is Bogerdstraat 35 in Uden waard?
Bogerdstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.172 (bandbreedte € 332.791 – € 423.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogerdstraat 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Bogerdstraat 35 in Uden is in oktober 2026 € 366.486 (bandbreedte € 348.162 – € 384.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerdstraat 35 in Uden?
Voor Bogerdstraat 35 adviseren wij een bod van € 390.231 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerdstraat 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerdstraat 35 in Uden bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerdstraat 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerdstraat 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerdstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Bogerdstraat 35 ligt rond € 378.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerdstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bogerdstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).