Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalstweg 10

5401ZR Uden

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.259
+6,6%
[ € 397.988 – € 506.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.561[ € 417.583 – € 461.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.324[ € 441.803 – € 488.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstweg 10 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.259 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%
+€ 27.93212 maanden +6,6%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +2,7%
Aalstweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.259 voor Aalstweg 10 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstweg 10 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.259.

Verwachte verkoopprijs Aalstweg 10
€ 465.324[ € 441.803 – € 488.308 ]
Verkoper houdt over€ 458.955−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.780+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalstweg 10 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Aalstweg 10
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 439.561[ € 417.583 – € 461.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstweg 10 adviseren wij in een bod van € 465.324, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.561 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.324+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.590+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstweg 10 in Uden bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.259
Verwachte verkoopprijs€ 465.324
Verwachte vraagprijs€ 439.561
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 728, 5403BJ Uden
Keizershof 728
1971 · 148 m²
€ 481.010
Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Keizershof 314, 5403BC Uden
Keizershof 314
1970 · 119 m²
€ 438.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalstweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalstweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstweg 10 in Uden.

Wat is Aalstweg 10 in Uden waard?
Aalstweg 10 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.259 (bandbreedte € 397.988 – € 506.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalstweg 10 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Aalstweg 10 in Uden is in oktober 2026 € 439.561 (bandbreedte € 417.583 – € 461.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstweg 10 in Uden?
Voor Aalstweg 10 adviseren wij een bod van € 465.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstweg 10 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstweg 10 in Uden bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstweg 10 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstweg 10 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalstweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Aalstweg 10 ligt rond € 452.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalstweg 10?
Huishoudens in de buurt van Aalstweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).