Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliastraat 4

5401ZZ Uden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.737
+6,6%
[ € 450.329 – € 573.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.095[ € 474.140 – € 524.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.401[ € 502.114 – € 554.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliastraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.737 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.60612 maanden +6,6%
+€ 13.00512 mnd vs. NL +2,7%
Odiliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.737 voor Odiliastraat 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliastraat 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.737.

Verwachte verkoopprijs Odiliastraat 4
€ 526.401[ € 502.114 – € 554.969 ]
Verkoper houdt over€ 519.361−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.079+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliastraat 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliastraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.095[ € 474.140 – € 524.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 526.401, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.095 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.401+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.721+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliastraat 4 in Uden bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 511.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.737
Verwachte verkoopprijs€ 526.401
Verwachte vraagprijs€ 499.095
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.737 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odiliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliastraat 4 in Uden.

Wat is Odiliastraat 4 in Uden waard?
Odiliastraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.737 (bandbreedte € 450.329 – € 573.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliastraat 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Odiliastraat 4 in Uden is in oktober 2026 € 499.095 (bandbreedte € 474.140 – € 524.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliastraat 4 in Uden?
Voor Odiliastraat 4 adviseren wij een bod van € 526.401 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliastraat 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliastraat 4 in Uden bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliastraat 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliastraat 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Odiliastraat 4 ligt rond € 511.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Odiliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).