Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliastraat 48

5401ZZ Uden

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.229
+5,6%
[ € 460.442 – € 586.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.222[ € 512.079 – € 565.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliastraat 48 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.229 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds mei +0,5%
+€ 27.94912 maanden +5,6%
+€ 6.94612 mnd vs. NL +1,4%
Odiliastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.229 voor Odiliastraat 48 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliastraat 48 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.229.

Verwachte verkoopprijs Odiliastraat 48
€ 538.222[ € 512.079 – € 565.983 ]
Verkoper houdt over€ 531.052−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.136+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.052

Wat is de vraagprijs?

Odiliastraat 48 in Uden staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Odiliastraat 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 499.200[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliastraat 48 adviseren wij in een bod van € 538.222, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.229+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.222+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.133+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliastraat 48 in Uden bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 523.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.229
Verwachte verkoopprijs€ 538.222
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 326.456
Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 339.503
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 350.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.229 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odiliastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliastraat 48 in Uden.

Wat is Odiliastraat 48 in Uden waard?
Odiliastraat 48 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.229 (bandbreedte € 460.442 – € 586.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Odiliastraat 48 in Uden?
Odiliastraat 48 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliastraat 48 in Uden?
Voor Odiliastraat 48 adviseren wij een bod van € 538.222 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliastraat 48 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliastraat 48 in Uden bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliastraat 48 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliastraat 48 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Odiliastraat 48 ligt rond € 523.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Odiliastraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).