Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellostraat 105

5402AC Uden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.256
+5,9%
[ € 330.225 – € 420.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.892[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellostraat 105 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.256 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds juli +0,5%
+€ 20.86912 maanden +5,9%
+€ 8.35212 mnd vs. NL +2,4%
Cellostraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.256 voor Cellostraat 105 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellostraat 105 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.256.

Verwachte verkoopprijs Cellostraat 105
€ 386.892[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 381.386−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.780+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.386

Wat is de vraagprijs?

Cellostraat 105 in Uden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs Cellostraat 105
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.500[ € 350.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellostraat 105 adviseren wij in een bod van € 386.892, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.256+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.892+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.237+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellostraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellostraat 105 in Uden bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 375.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellostraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.256
Verwachte verkoopprijs€ 386.892
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Saxofoonstraat 142, 5402CH Uden
Saxofoonstraat 142
1970 · 118 m²
€ 431.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellostraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cellostraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellostraat 105 in Uden.

Wat is Cellostraat 105 in Uden waard?
Cellostraat 105 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.256 (bandbreedte € 330.225 – € 420.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de vraagprijs van Cellostraat 105 in Uden?
Cellostraat 105 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellostraat 105 in Uden?
Voor Cellostraat 105 adviseren wij een bod van € 386.892 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellostraat 105 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Cellostraat 105 in Uden bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellostraat 105 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellostraat 105 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellostraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cellostraat 105 ligt rond € 375.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellostraat 105?
Huishoudens in de buurt van Cellostraat 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).