Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetstraat 31

5402AM Uden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.158
+6,6%
[ € 313.419 – € 398.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.035[ € 327.783 – € 362.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.640[ € 348.761 – € 385.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetstraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.158 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 21.99712 maanden +6,6%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +2,7%
Spinetstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.158 voor Spinetstraat 31 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetstraat 31 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.158.

Verwachte verkoopprijs Spinetstraat 31
€ 367.640[ € 348.761 – € 385.473 ]
Verkoper houdt over€ 362.346−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.143+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetstraat 31 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetstraat 31
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 345.035[ € 327.783 – € 362.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetstraat 31 adviseren wij in een bod van € 367.640, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.035 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.158+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.640+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.022+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetstraat 31 in Uden bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.158
Verwachte verkoopprijs€ 367.640
Verwachte vraagprijs€ 345.035
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinetstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinetstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetstraat 31 in Uden.

Wat is Spinetstraat 31 in Uden waard?
Spinetstraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.158 (bandbreedte € 313.419 – € 398.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetstraat 31 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Spinetstraat 31 in Uden is in oktober 2026 € 345.035 (bandbreedte € 327.783 – € 362.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetstraat 31 in Uden?
Voor Spinetstraat 31 adviseren wij een bod van € 367.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetstraat 31 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetstraat 31 in Uden bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetstraat 31 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetstraat 31 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Spinetstraat 31 ligt rond € 356.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Spinetstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).