Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitstraat 16

5402AS Uden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.608
+6,6%
[ € 327.895 – € 417.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.102[ € 343.047 – € 379.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.480[ € 365.002 – € 403.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitstraat 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.608 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,5%
+€ 23.01312 maanden +6,6%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +2,7%
Luitstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.608 voor Luitstraat 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitstraat 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.608.

Verwachte verkoopprijs Luitstraat 16
€ 384.480[ € 365.002 – € 403.423 ]
Verkoper houdt over€ 379.001−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.320+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitstraat 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Luitstraat 16
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 361.102[ € 343.047 – € 379.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitstraat 16 adviseren wij in een bod van € 384.480, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.102 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.480+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.704+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitstraat 16 in Uden bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.608
Verwachte verkoopprijs€ 384.480
Verwachte vraagprijs€ 361.102
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luitstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitstraat 16 in Uden.

Wat is Luitstraat 16 in Uden waard?
Luitstraat 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.608 (bandbreedte € 327.895 – € 417.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitstraat 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Luitstraat 16 in Uden is in oktober 2026 € 361.102 (bandbreedte € 343.047 – € 379.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitstraat 16 in Uden?
Voor Luitstraat 16 adviseren wij een bod van € 384.480 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitstraat 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Luitstraat 16 in Uden bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitstraat 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitstraat 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Luitstraat 16 ligt rond € 372.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Luitstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).