Woningwaarde Vioolstraat 9, Uden (5402AT)

Wat is mijn huis waard?

Vioolstraat 9 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.678 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.50912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Vioolstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.678 voor Vioolstraat 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolstraat 9 in Uden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.678.

Verwachte verkoopprijs Vioolstraat 9

€ 490.337[ € 467.813 – € 517.057 ]

Verkoper houdt over€ 483.693−€ 6.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.294+€ 11.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.693

Wat is de vraagprijs?

Vioolstraat 9 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Vraagprijs Vioolstraat 9

Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk

€ 471.250[ € 350.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolstraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 490.337, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.678+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.337+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.854+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolstraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolstraat 9 in Uden bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 476.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.429/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.429

Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte284 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.678

Verwachte verkoopprijs€ 490.337

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (29%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.678 ligt Vioolstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bitswijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vioolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolstraat 9 in Uden.

Wat is Vioolstraat 9 in Uden waard?

Vioolstraat 9 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.678 (bandbreedte € 419.477 – € 533.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.

Wat is de vraagprijs van Vioolstraat 9 in Uden?

Vioolstraat 9 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.

Hoeveel moet ik overbieden op Vioolstraat 9 in Uden?

Voor Vioolstraat 9 adviseren wij een bod van € 490.337 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vioolstraat 9 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Vioolstraat 9 in Uden bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vioolstraat 9 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vioolstraat 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vioolstraat 9 ligt rond € 476.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vioolstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Vioolstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vioolstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde