Huiswaardemeter

Woningwaarde Vioolstraat 70

5402AW Uden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.376
+6,6%
[ € 296.011 – € 376.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.875[ € 309.581 – € 342.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.216[ € 329.394 – € 364.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Vioolstraat 70 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.376 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.77512 maanden +6,6%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +2,7%
Vioolstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.376 voor Vioolstraat 70 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolstraat 70 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.376.

Verwachte verkoopprijs Vioolstraat 70
€ 347.216[ € 329.394 – € 364.068 ]
Verkoper houdt over€ 342.147−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.310+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vioolstraat 70 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Vioolstraat 70
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 325.875[ € 309.581 – € 342.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolstraat 70 adviseren wij in een bod van € 347.216, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.875 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.376+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.216+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 325.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolstraat 70 in Uden bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 336.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.376
Verwachte verkoopprijs€ 347.216
Verwachte vraagprijs€ 325.875
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.376 is Vioolstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vioolstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolstraat 70 in Uden.

Wat is Vioolstraat 70 in Uden waard?
Vioolstraat 70 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.376 (bandbreedte € 296.011 – € 376.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vioolstraat 70 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vioolstraat 70 in Uden is in oktober 2026 € 325.875 (bandbreedte € 309.581 – € 342.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Vioolstraat 70 in Uden?
Voor Vioolstraat 70 adviseren wij een bod van € 347.216 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vioolstraat 70 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vioolstraat 70 in Uden bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vioolstraat 70 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vioolstraat 70 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vioolstraat 70 ligt rond € 336.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vioolstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Vioolstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).