Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniumlaan 9

5402BA Uden

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.670
+6,6%
[ € 328.830 – € 418.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.132[ € 344.025 – € 380.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.576[ € 366.043 – € 404.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniumlaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.670 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.07912 maanden +6,6%
+€ 9.49712 mnd vs. NL +2,7%
Harmoniumlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.670 voor Harmoniumlaan 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniumlaan 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.670.

Verwachte verkoopprijs Harmoniumlaan 9
€ 385.576[ € 366.043 – € 404.574 ]
Verkoper houdt over€ 380.085−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.438+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniumlaan 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniumlaan 9
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 362.132[ € 344.025 – € 380.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniumlaan 9 adviseren wij in een bod van € 385.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.132 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.855+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniumlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniumlaan 9 in Uden bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniumlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.670
Verwachte verkoopprijs€ 385.576
Verwachte vraagprijs€ 362.132
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmoniumlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmoniumlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniumlaan 9 in Uden.

Wat is Harmoniumlaan 9 in Uden waard?
Harmoniumlaan 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.670 (bandbreedte € 328.830 – € 418.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniumlaan 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Harmoniumlaan 9 in Uden is in oktober 2026 € 362.132 (bandbreedte € 344.025 – € 380.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniumlaan 9 in Uden?
Voor Harmoniumlaan 9 adviseren wij een bod van € 385.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniumlaan 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniumlaan 9 in Uden bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniumlaan 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniumlaan 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniumlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniumlaan 9 ligt rond € 373.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniumlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Harmoniumlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).