Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxofoonstraat 35

5402CD Uden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.446
+6,6%
[ € 384.072 – € 488.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.746[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxofoonstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.446 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 26.95612 maanden +6,6%
+€ 11.09212 mnd vs. NL +2,7%
Saxofoonstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.446 voor Saxofoonstraat 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxofoonstraat 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.446.

Verwachte verkoopprijs Saxofoonstraat 35
€ 448.746[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.560−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.871+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.560

Wat is de vraagprijs?

Saxofoonstraat 35 in Uden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Saxofoonstraat 35
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxofoonstraat 35 adviseren wij in een bod van € 448.746, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.446+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.746+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.183+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxofoonstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxofoonstraat 35 in Uden bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 436.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxofoonstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.446
Verwachte verkoopprijs€ 448.746
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.446 zit Saxofoonstraat 35 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saxofoonstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxofoonstraat 35 in Uden.

Wat is Saxofoonstraat 35 in Uden waard?
Saxofoonstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.446 (bandbreedte € 384.072 – € 488.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de vraagprijs van Saxofoonstraat 35 in Uden?
Saxofoonstraat 35 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxofoonstraat 35 in Uden?
Voor Saxofoonstraat 35 adviseren wij een bod van € 448.746 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxofoonstraat 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Saxofoonstraat 35 in Uden bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxofoonstraat 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxofoonstraat 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxofoonstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Saxofoonstraat 35 ligt rond € 436.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxofoonstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Saxofoonstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).