Huiswaardemeter

Woningwaarde Accordeonstraat 17A

5402CJ Uden

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.946
+6,6%
[ € 240.192 – € 305.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.662[ € 251.429 – € 277.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.489[ € 267.269 – € 295.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Accordeonstraat 17A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.946 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.85812 maanden +6,6%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +2,7%
Accordeonstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.946 voor Accordeonstraat 17A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accordeonstraat 17A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.946.

Verwachte verkoopprijs Accordeonstraat 17A
€ 281.489[ € 267.269 – € 295.402 ]
Verkoper houdt over€ 277.143−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.269+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Accordeonstraat 17A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Accordeonstraat 17A
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 264.662[ € 251.429 – € 277.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accordeonstraat 17A adviseren wij in een bod van € 281.489, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.662 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.489+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accordeonstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 264.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accordeonstraat 17A in Uden bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 272.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accordeonstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.946
Verwachte verkoopprijs€ 281.489
Verwachte vraagprijs€ 264.662
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.946 is Accordeonstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Accordeonstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accordeonstraat 17A in Uden.

Wat is Accordeonstraat 17A in Uden waard?
Accordeonstraat 17A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.946 (bandbreedte € 240.192 – € 305.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 17A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 17A in Uden is in oktober 2026 € 264.662 (bandbreedte € 251.429 – € 277.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Accordeonstraat 17A in Uden?
Voor Accordeonstraat 17A adviseren wij een bod van € 281.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accordeonstraat 17A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Accordeonstraat 17A in Uden bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accordeonstraat 17A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accordeonstraat 17A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accordeonstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Accordeonstraat 17A ligt rond € 272.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accordeonstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Accordeonstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).