Huiswaardemeter

Woningwaarde Accordeonstraat 7A

5402CJ Uden

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.478
+6,6%
[ € 267.061 – € 339.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.275[ € 279.561 – € 308.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.969[ € 297.173 – € 328.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Accordeonstraat 7A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.478 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,5%
+€ 18.74312 maanden +6,6%
+€ 7.71212 mnd vs. NL +2,7%
Accordeonstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.478 voor Accordeonstraat 7A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Accordeonstraat 7A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.478.

Verwachte verkoopprijs Accordeonstraat 7A
€ 312.969[ € 297.173 – € 328.455 ]
Verkoper houdt over€ 308.276−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.378+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Accordeonstraat 7A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Accordeonstraat 7A
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 294.275[ € 279.561 – € 308.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Accordeonstraat 7A adviseren wij in een bod van € 312.969, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.275 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.478+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.969+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.617+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Accordeonstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 294.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Accordeonstraat 7A in Uden bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 303.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Accordeonstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.478
Verwachte verkoopprijs€ 312.969
Verwachte vraagprijs€ 294.275
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.478 is Accordeonstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Accordeonstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Accordeonstraat 7A in Uden.

Wat is Accordeonstraat 7A in Uden waard?
Accordeonstraat 7A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.478 (bandbreedte € 267.061 – € 339.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 7A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Accordeonstraat 7A in Uden is in oktober 2026 € 294.275 (bandbreedte € 279.561 – € 308.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Accordeonstraat 7A in Uden?
Voor Accordeonstraat 7A adviseren wij een bod van € 312.969 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Accordeonstraat 7A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Accordeonstraat 7A in Uden bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Accordeonstraat 7A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Accordeonstraat 7A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Accordeonstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Accordeonstraat 7A ligt rond € 303.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Accordeonstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Accordeonstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).