Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusplein 16

5402EA Uden

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.607
+6,6%
[ € 289.174 – € 368.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.433[ € 302.511 – € 334.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.106[ € 321.872 – € 355.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusplein 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.607 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.29512 maanden +6,6%
+€ 8.35112 mnd vs. NL +2,7%
Piusplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.607 voor Piusplein 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusplein 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.607.

Verwachte verkoopprijs Piusplein 16
€ 339.106[ € 321.872 – € 355.754 ]
Verkoper houdt over€ 334.126−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.038+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusplein 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Piusplein 16
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 318.433[ € 302.511 – € 334.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusplein 16 adviseren wij in een bod van € 339.106, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.433 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.607+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.106+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.061+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 318.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusplein 16 in Uden bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.607
Verwachte verkoopprijs€ 339.106
Verwachte vraagprijs€ 318.433
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.607 is Piusplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piusplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusplein 16 in Uden.

Wat is Piusplein 16 in Uden waard?
Piusplein 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.607 (bandbreedte € 289.174 – € 368.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusplein 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Piusplein 16 in Uden is in oktober 2026 € 318.433 (bandbreedte € 302.511 – € 334.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusplein 16 in Uden?
Voor Piusplein 16 adviseren wij een bod van € 339.106 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusplein 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Piusplein 16 in Uden bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusplein 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusplein 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Piusplein 16 ligt rond € 328.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusplein 16?
Huishoudens in de buurt van Piusplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).