Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 27

5402EC Uden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.150
+6,6%
[ € 382.932 – € 487.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.743[ € 401.606 – € 443.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.922[ € 425.301 – € 470.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 27 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.150 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.87612 maanden +6,6%
+€ 11.05912 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.150 voor Nassaustraat 27 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 27 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.150.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 27
€ 447.922[ € 425.301 – € 470.069 ]
Verkoper houdt over€ 441.745−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.030+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 27 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 27
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 422.743[ € 401.606 – € 443.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 27 adviseren wij in een bod van € 447.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.743 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.318+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 422.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 27 in Uden bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 435.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.150
Verwachte verkoopprijs€ 447.922
Verwachte vraagprijs€ 422.743
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.150 zit Nassaustraat 27 in het middensegment van Bitswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 27 in Uden.

Wat is Nassaustraat 27 in Uden waard?
Nassaustraat 27 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.150 (bandbreedte € 382.932 – € 487.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 27 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 27 in Uden is in oktober 2026 € 422.743 (bandbreedte € 401.606 – € 443.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 27 in Uden?
Voor Nassaustraat 27 adviseren wij een bod van € 447.922 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 27 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 27 in Uden bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 27 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 27 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 27 ligt rond € 435.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).