Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 4A

5402EC Uden

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.866
+6,6%
[ € 202.282 – € 257.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.321[ € 211.205 – € 233.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.667[ € 225.567 – € 249.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 4A in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.866 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,5%
+€ 14.19712 maanden +6,6%
+€ 5.84212 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.866 voor Nassaustraat 4A in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 4A in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.667. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.866.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 4A
€ 237.667[ € 225.567 – € 249.311 ]
Verkoper houdt over€ 233.803−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.570+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 4A in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 4A
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 222.321[ € 211.205 – € 233.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 4A adviseren wij in een bod van € 237.667, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.321 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.667+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.550+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 222.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 4A in Uden bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 229.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.866
Verwachte verkoopprijs€ 237.667
Verwachte vraagprijs€ 222.321
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.866 is Nassaustraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 4A in Uden.

Wat is Nassaustraat 4A in Uden waard?
Nassaustraat 4A in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.866 (bandbreedte € 202.282 – € 257.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4A in Uden?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4A in Uden is in oktober 2026 € 222.321 (bandbreedte € 211.205 – € 233.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 4A in Uden?
Voor Nassaustraat 4A adviseren wij een bod van € 237.667 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 4A in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 4A in Uden bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 4A in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 4A in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 4A ligt rond € 229.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).